建筑面积包括公摊面积吗

建筑面积当中也是包括了公摊面积的。在对房子产权进行测绘时，一般来说会分为三个面积来进行计算的，套内、公摊和建筑等这三个面积，可以说这三者之间的关系就是，建筑面积等于套内面积加了公摊面积。

(相关资料图)

买房要注意哪些公摊面积

1、了解公摊系数

购房者需要了解公摊系数，不同建筑跟楼层的公摊系数都是不一样的，比如说像7层以下，这就是7%-12%比较好，那么从7-11层这种就是10%-16%。而且还能够看出，楼层越高的话，可以说它的公摊系数就会越大。

2、索要公摊数据

在买房时，也是要跟开发商了解一下这个公摊数据。同时还要了解一下套内建筑面积等，只有了解了这些才能更好的计算公摊。

3、约定公摊面积

在买房签合同时，也是一样要注意公摊问题，同时还要跟开发商约定好面积好才能签订合同，而且还要把这个公摊面积写入，这样做才能防止日后开发商把这个公摊面积加大，或者是出现一个涨价之类的问题。

4、并非越小越好

虽然公摊面积越小越好，这样也是能够节省房子的总价，但是公摊面积不是非越小越好。比如：像电梯间，这个部分公摊面积太小，这样你进出就不方便，特别是上下班高峰期，就会显得非常拥挤。

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